Прочел пост о недвижимости. О том, что потребности в квадратах квартиры и дома совершенно разные. И сколько же надо человеку для жизни квадратных метров...
Далее из поста):
"...Мой бывший шеф, 10 лет назад отгрохал себе дом в 3200, где жил с женой и домработницей в... подвале. На верх подымался только тогда, когда приезжали особо важные гости. То есть эти сотни и сотни кв.м. ему были и не особо нужны. Но построил, чтобы було и кучу денег вбухал в строительство
И другой пример: "...Мой хороший знакомый, сосед по посёлку всю свою сознательную жизнь прожил в самой обыкновенной двушке, улучшенке площадью в 42 квадрата. Устроился на комбинат и постепенно пошёл в гору: сначала бригадир, потом мастер. Жизнь стала налаживаться, вместо приоры взял солярис. И решил вместо квартиры влезть в ипотеку и взять дом.
Совсем небольшой, чтобы много и долго не кормить банк своими кровными рублями. Да и зачем большой дом молодому парню с беременной женой огромный дом. Вполне хватит 69 кв.м.
Купил, ремонт сделал буквально за лето, новоселье справили как раз к родам... двойняшек. У парня шок! Который увеличился в два раза после того, как через год он понял, что домик-то маловат. Двушки в 42 кв.м. ему с женой хватало по уши, а дом в 63 кв.м. стал тесноват.
Шок увеличился на порядок, когда через год детей стало 3!
И решил теперь уже многодетный... замначальника цеха... купить дом попросторнее. Хибарку продал и построил краснокирпичный дворец. Примерно такой:
Строили его 3 года, ремонт от этажа к этажу шёл ещё лет 5 (на мансарду терпения так и не хватило), освоение участка примерно столько же. В общем, когда детям исполнилось по 17-21, они разъехались по вузам. И все хором заявили, что в родную Магнитку ни ногой, им вполне хватает Москвы и Питера.
Папа понял, что домика в 320 квадратов ему что-то как-то слишком много. С женой в ку-ку играть на трёх этажах и отапливать их совсем не хотелось. Так что Василий Игоревич купил третий дом в... 90 квадратных метров и счастлив безмерно."
Так какова оптимальная площадь частного дома, чтобы семья жила там всю жизнь, с детьми не чувствовала тесноты, а без детей не играла в прятки?
Оказывается она есть! Учёные на практике выяснили, что для комфортной жизни семьи из двух поколений (папа, мама, я, причём "я" идёт в количестве до трёх душ разного пола) достаточно:
Указано в КВ. М. :
16 спальня предков
12 спальня детков одного пола
12 спальня детков другого пола
24 кухонная зона
8 холл-прихожая-гардероб актуально носимых вещей
5 котельная и система водоподготовки
6 кладовка и система хранения
16 санитарная зона (пардон, сральник-умывальник)
Итого: ~ 100 кв.м.
А это, согласитесь, чуть меньше чем 240 и уж тем более меньше, чем 320. Про 3200 не говорю, там нужно 300 душ челяди держать, а не мужу с женой жить.
И тут возникает вопрос: как так, ведь квартиры в 40-60 квадратов хватает, а дома в 80 мало? Всё очень просто: для живущих в доме людей нужно намного больше ресурсов, вещей, материалов. В той же самой котельной, кладовке, водоподготовке у людей, живущих в квартире нет нужды. А для тех, кто живёт в доме - это насущная необходимость.
Есть, конечно, течение в архитектуре "тинихаус", где на минимальной площади в 25-30 квадратов люди пытаются максимально утрамбоваться, но это откровенное мучение, хотя в роликах на ютубе они сидят и улыбаются. Поэтому, 100 квадратов для наших условий считается оптимальной площадью для семьи из 3-5 человек. Больше - дворец, меньше-мазохизм.
А вы как думаете, сколько квадратов нужно для удобства?
Источник:
- 16+ людей с золотыми руками, которые своими силами построили дома на зависть соседям
- Красивые старые дома и их интерьеры
- В Ницце арестовали украинцев, внаглую заселившихся в виллу российского олигарха
- Почему пластмассовые дома не прижились в России, хотя их строили еще при Хрущеве
- Почему считается, что комары не залетают на верхние этажи
Это 4х4м. Нафига этот аэродром?
1х1,5 на туалет, 2х2, ну пусть 2х2,5 на ванну.
Т.е. по сути, 6 кв метров на один санузел.
Даже если их два, то это 12 кв.м.
А реально, меньше. Если не ванная, а душевая кабинка, то 1,60х2,5 на один совмещённый санузел, вполне нормально.
4 года жили с женой вдвоём в 2-х комнатной (49 кв.м). Потом первый ребёнок - нашли квартиру на вырост - 4 комнаты, 90 кв.м. В этой же квартире появился второй ребёнок. В итоге прожили в этой квартире 6 лет, места в принципе хватало, но мы уже решили строить свой дом. Когда выбирали проект, тоже решали, какая площадь нужна: остановились на 5 комнатах 116 квадратов, что бы сами ещё могли за домом смотреть, когда дети разъедутся.
Только что еще бы под бассейн и биллиардную.
Можно это отдельным строением оформить.
И да. Участок 20 соток еще под все это.
На мой взгляд, 100 кв. м на семью из 4-5 человек должно вполне хватать. А для семьи из 3 человек хватит и 80 квадратов. Для 2-х человек вполне достаточным будет 60-70 кв. м.
Но нужно учитывать, какие есть централизованные ресурсы. Например, если центральный водопровод есть и не требуется дополнительная водоподготовка, то это одно, а вот при необходимости водоподготовки, потребуется дополнительное помещение. В общем нюансов на самом деле может быть много.
Также некоторые считают, что в доме должен быть гараж, а некоторым хватает навеса на улице. Некоторым нужна большая кладовка для хранения различных припасов, а другим достаточно кладовки для хранения небольшого количества вещей. И так далее.
Лестницы также бывают очень разные. Кому-то нужна полноценная, а кому-то хватит и винтовой. А это на каждом этаже дополнительные метры нужно выделять под лестницу. Также выход на чердак кому-то требуется прямо из дома, а кому-то не надо. Кому-то нужен балкон, а кому-то - лоджия. А есть ведь еще и эксплуатируемая крыша, например. То есть еще и квадраты можно по разному считать. То есть даже общая площадь дома может быть по разному посчитана.
для себя понял, что бильярдная и камин абсолютно бесполезные элементы
Камины зашил гипсокартоном, а бильярдный стол первое время использовался как место для раскладывания белья после глажки, а также место развлечения детей. Легко по звуку шаров контролировать чем они заняты: шары гремят дети смеются или орут, если пальцы придавили
Потом переделал это помещение под кинозал
А вот камины хрень полная
Дом 2 этажа + цокольный, 100 кв.м. этаж, плюс терраса 50 кв.м.
Итого 350 кв.м.
1 этаж: холл, спальня родителей, кухня-гостиная, санузлы, стеклянная терраса вокруг дома буквой "Г"
2 этаж: 2 спальни разнополых детей, санузел, кладовка, мини-холл
3 этаж: котельная, бытовое помещение (стиралка/сушка), комната для хранения, кинозал с проектором
Отмечу, что лестница сама по себе занимает много места, плюс необходимо пространство перед ней. По факту это примерно 50 кв.м.
Терраса выполняет функцию термоса с отсечением сквозняков, прихожей, оранжереи и второй кухни
Все помещения активно используются
Много думал как организовать пространство более компактно, но это сложно сделать. Только практическое использование может дать ответ насчет удобства, заранее понять не удастся
Для защиты от врагов? Земля дорогая?
Хорошо, в моей Архангельской области даже М-Т Ига не было, а дома также на 5-10 м. И земля у нас не особо ценится. На юге с гектара получаю раз в 10 больше, чем у нас.
Ладно, фиг с ним со старыми деревнями.
Берём новые участки. Тоже 5-10 м дом от дома. Земля дорогая? Т.е. дом за 20 млн построил, а земли не прикупил? Бред же.
Зачем эти окна в окна?