Обращение к Президенту РБ Лукашенко А.Г. от дольщиков дома долгостроя

"Уважаемый Александр Григорьевич,
Мы, дольщики, хотим обратить Ваше внимание на произвол местных властей — администрации Центрального района Минска и Мингорисполкома, — а также застройщика (КУП «УКС Центрального района г. Минска»), которые из-за своей некомпетентности и бесхозяйственности, а возможно и с корыстными умыслами, провалили строительство нашего дома. Этот дом строится с государственной поддержкой, и мы видим, что выделяемые государством деньги расходуются неэффективно.
Вот уже три года, начиная с 2011-го, дом включается в графики безусловного ввода в эксплуатацию проблемных домов, но результата нет. С марта 2010 года по ноябрь 2013-го УКС шесть раз переносил сроки строительства и три раза увеличивал стоимость квадратного метра, раз за разом повышая собственную прибыль. Последние два варианта расчета ориентировочной стоимости были сделаны с применением текущих индексов строительно-монтажных работ на архитектурный проект и с включением других расходов, фактически оплаченных нами еще в 2010 году. Это противоречит не только нашему договору, но и действовавшему на тот момент законодательству.
Нормативный срок строительства дома закончился в мае 2011 года, но на сегодняшний день готовность дома — лишь 69 %. Сейчас стройка остановилась, потому что УКС не обеспечил ее бесперебойное финансирование в том числе из-за того, что не предоставлял в банк расчетные документы на оплату строительства.
Мы выяснили, что в 2011 году справки в банк предоставлялись УКСом только два раза: в январе и июне, причем по первой справке банк не переводил деньги строителям в связи с неотработкой перечисленных ранее авансов. Это значит, что УКС полностью утратил контроль над строительной организацией, которая, имея полное финансирование, без всяких оснований и с молчаливого согласия сотрудников УКСа вела строительство недостаточными темпами. В 2012 и 2013 годах справки в банк предоставлялись тоже нерегулярно и со значительной задержкой.
УКС затягивал финансирование строительства кредитными деньгами — это наша первая претензия к нему.
12 ноября 2013 года на собрании дольщиков, проведенном в здании администрации Центрального района, стало известно, что второй подрядчик (ОДО «Новодом») собирается подавать в суд на УКС из-за неоплаты проведенных строительных работ и уйти с объекта, а дом планируется законсервировать.
Хотим обратить Ваше внимание: сейчас в нашем доме еще пять квартир свободны. Но УКС не спешит их продавать, отказывая покупателям под предлогом того, что свободных квартир нет, а ведь это не так.
В 2012 году УКС продал около 800 квадратных метров офисных помещений в нашем доме и 10 квартир — это было сделано по коммерческой цене, и вырученные деньги поступили валюте. Кроме того, 29 из 44 дольщиков, строящихся с льготным кредитом, подписали дополнительные соглашения с увеличением стоимости.
Поэтому мы растеряны: несмотря на Ваши поручения госчиновникам строго контролировать каждый объект, КУП «УКС Центрального района г. Минска» умудряется вот уже три года неприкрыто и бесконтрольно распоряжаться деньгами как простых граждан, так и государства. И это наша вторая претензия к УКСу.
Дольщики, не согласные с необоснованным увеличением стоимости застройщиком, неоднократно обращались в Министерство архитектуры и строительства и трижды были на личном приеме у министра Анатолия Ивановича Ничкасова (5 декабря 2012 года, 6 марта и 22 мая 2013 года). Результатом этих обращений стало поручение министра УКСу Центрального района рассчитать стоимость строительства квадратного метра по объекту с применением индексов СМР с учетом внесенных средств, индивидуально по каждому дольщику в соответствии с Указом Президента № 396 от 15.06.2006 г.
Но эти расчеты так и не были сделаны застройщиком — и это наша третья претензия к УКСу. В итоге у 15 дольщиков заключены договора со стоимостью квадратного метра 3,05 млн руб., потому что они ждут законного увеличения стоимости строительства по своим договорам.
УКС угрожает законсервировать стройку и расторгнуть все действующие договора долевого строительства с нуждающимися в улучшении.."